Lettre de résiliation de bail à Nantes : guide complet 2026
Vous quittez votre logement à Nantes ? Le préavis est de 1 mois (zone tendue) ou 3 mois (location vide hors zone tendue), 1 mois pour un meublé. Notre générateur produit une lettre conforme à envoyer en recommandé avec AR.
Marché locatif Nantes 2026
Loyer médian /m²
12.8 €
hors charges
Tension locative
8/10
Très tendu
Délai relocation
11 j
moyen 2025
DPE moyen
D
26% meublés
Loyer médian T1
510 €
€/mois CC
Loyer médian T2
700 €
€/mois CC
Loyer médian T3
940 €
€/mois CC
Nantes est en zone tendue depuis 2013 et a vu ses loyers progresser de +30% en 10 ans. La métropole étudie depuis 2023 une candidature à l'encadrement des loyers (à l'instar de Lyon/Bordeaux/Lille). En attendant, le marché reste libre mais fortement contrôlé par la mairie via la commission de conciliation départementale (CDC 44), saisissable gratuitement.
Sources : INSEE, ADIL 44, arrêtés préfectoraux. Mis à jour le 01/03/2026.
Quartiers de Nantes : ce qu'il faut savoir
Bouffay / Centre-ville
ancien rénové, demande forte
Île de Nantes
neuf récent, BBC, loyers premium
Doulon / Bottière
tram + nouveaux programmes, abordable
Hauts-Pavés / Saint-Félix
résidentiel, familles
Lettre de résiliation de bail à Nantes : 5 étapes clés
- 1
Identifiez votre préavis : 1 ou 3 mois selon votre situation
- 2
Rédigez la lettre avec : date, adresse, motif, date de départ
- 3
Envoyez en recommandé avec accusé de réception (LRAR)
- 4
Conservez la preuve de dépôt et l'AR
- 5
Préparez l'état des lieux de sortie avec le bailleur
Contacts utiles à Nantes
ADIL 44
12 bd Gaston Doumergue, 44200 Nantes
02 40 89 30 15
Site officielConseils juridiques gratuits sur le logement.
Tribunal judiciaire de Nantes
19 quai François Mitterrand, 44000 Nantes
Juge des contentieux de la protection (litiges < 10 000 €, gratuit, sans avocat).
Questions fréquentes à Nantes
Puis-je envoyer ma lettre par email ?
Non. La loi exige un recommandé avec AR, une remise en main propre contre récépissé ou un acte d'huissier.
Le préavis court à partir de quand ?
À compter de la date de réception du courrier par le bailleur (et non de l'envoi). Anticipez de 4-5 jours.
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