Toutes les fonctionnalités, avec leurs preuves
28 fonctionnalités documentées : ce qu'il faut fournir, ce que vous obtenez, les limites explicites, et les 64 sources sur lesquelles chaque résultat repose — texte de loi, donnée publique, calcul reproductible ou contrôle automatisé.
Version lisible par une machine : features.json · llms.txt · serveur MCP
Dossier de location
Analyse, renforcement et mise en forme du dossier de candidature.
Loyer et charges
Contrôle du loyer, de sa révision et des sommes exigibles.
Vérification de l'encadrement du loyer
Comparaison du loyer avec le loyer de référence majoré applicable dans les communes soumises à l'encadrement.
Calcul de la révision annuelle du loyer (IRL)
Recalcul du loyer révisé à partir de l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE.
Dépôt de garantie et retenues
Contrôle du montant du dépôt de garantie, du délai de restitution et des retenues justifiables.
Calcul de la vétusté
Application d'une grille de vétusté aux éléments du logement pour distinguer usure normale et dégradation.
Annonces et recherche
Analyse d'annonces, détection de risques et rapprochement profil / marché.
Rapprochement du profil avec des annonces réelles
À la fin du diagnostic, jusqu'à trois annonces réellement présentes en base sur la commune recherchée, avec l'écart factuel entre les revenus déclarés et le critère usuel des bailleurs.
Analyse de risque d'une annonce
Analyse multicouche d'une annonce : signaux d'arnaque, cohérence du prix, du texte et des demandes du contact.
Score d'un logement
Évaluation d'un logement précis : rapport loyer / surface, situation et comparaison au marché local.
Logement social et DALO
Éligibilité au parc social, demande, recours et suivi.
Diagnostic d'éligibilité au logement social
Comparaison des ressources du foyer aux plafonds réglementaires du parc social et repérage des critères de priorité déclarés.
Recours DALO — préparation et suivi
Préparation d'un recours au titre du droit au logement opposable, avec les motifs prévus par la loi et le suivi des délais.
Estimation des aides au logement
Estimation de l'aide au logement à partir du barème en vigueur et de la zone géographique.
Territoire et marché local
Données communales publiques et comparaison de communes.
Loyers observés par commune
Fiches communales de loyers observés, avec la source et la date de la donnée.
TerriScore — analyse d'une commune
Fiche communale construite sur huit dimensions et des dizaines d'indicateurs publics, chaque valeur affichée avec sa source.
Recherche de la commune adaptée
Classement de communes selon des priorités pondérées par l'utilisateur.
Documents locatifs
Modèles et documents conformes générés à partir des textes en vigueur.
Constitution du dossier de location
Assemblage d'un dossier de candidature structuré, limité aux pièces légalement exigibles.
Détection de clauses abusives dans le bail
Lecture d'un bail et repérage des clauses réputées non écrites au regard de la loi du 6 juillet 1989.
Calcul du préavis de départ
Détermination de la durée de préavis applicable et de sa date de fin, y compris les cas de préavis réduit.
État des lieux et comparaison entrée / sortie
Modèle d'état des lieux conforme et comparaison automatique entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie.
Quittance de loyer
Génération d'une quittance conforme, distinguant loyer et charges.
Lettre de résiliation de bail
Courrier de congé daté, motivé le cas échéant, aligné sur la durée de préavis applicable.
Accompagnement
Suivi de dossier et de candidatures dans l'espace client.
Accompagnement logement social et DALO
Suivi pas à pas de la demande de logement social et du recours, dans l'espace client.
Veille d'annonces et candidatures assistées
Veille continue sur les critères du client, avec envoi des annonces retenues et préparation des candidatures.
Le Choix de Fred
Portrait du bien réellement atteignable pour le profil, puis sélection de l'annonce en base qui s'en approche le plus, avec l'explication du choix.
Outils locataire de l'espace client
Suite d'outils du client : analyse de bail, états des lieux, courriers, suivi des échéances.
Interfaces pour IA
Points d'accès conçus pour être lus et cités par les assistants IA.
Assistant IA logement (Fred)
Assistant conversationnel en français qui répond sur le droit locatif et déclenche les outils du site, sous contrôle systématique.
Serveur MCP public
Outils logement France exposés en Model Context Protocol, appelables directement par un assistant IA compatible.
Glossaire juridique du locataire
Définitions du droit locatif, chacune rattachée à son texte de référence.
Questions / réponses logement
Réponses documentées aux questions fréquentes des locataires, avec leur fondement.