Lettre de résiliation de bail à Nice : guide complet 2026
Vous quittez votre logement à Nice ? Le préavis est de 1 mois (zone tendue) ou 3 mois (location vide hors zone tendue), 1 mois pour un meublé. Notre générateur produit une lettre conforme à envoyer en recommandé avec AR.
Marché locatif Nice 2026
Loyer médian /m²
16.1 €
hors charges
Tension locative
9/10
Très tendu
Délai relocation
10 j
moyen 2025
DPE moyen
E
41% meublés
Loyer médian T1
600 €
€/mois CC
Loyer médian T2
820 €
€/mois CC
Loyer médian T3
1100 €
€/mois CC
Nice combine zone tendue et pression touristique exceptionnelle (concurrence Airbnb forte). La part de meublés (41%) est l'une des plus élevées de France. Beaucoup de baux mobilité (1 à 10 mois) sont proposés à la place de baux classiques : vérifier que votre situation y rentre légalement (étudiant, mutation, mission), sinon exiger un bail meublé classique de 1 an.
Sources : INSEE, ADIL 06, arrêtés préfectoraux. Mis à jour le 01/03/2026.
Quartiers de Nice : ce qu'il faut savoir
Vieux-Nice
quasi 100% meublés saisonniers — méfiance sur baux mobilité
Carré d'Or / Jean-Médecin
luxe, T1/T2 très chers
Riquier / Port
rénové, tram T2, bon compromis
Cimiez
résidentiel, T3/T4 familiaux
Lettre de résiliation de bail à Nice : 5 étapes clés
- 1
Identifiez votre préavis : 1 ou 3 mois selon votre situation
- 2
Rédigez la lettre avec : date, adresse, motif, date de départ
- 3
Envoyez en recommandé avec accusé de réception (LRAR)
- 4
Conservez la preuve de dépôt et l'AR
- 5
Préparez l'état des lieux de sortie avec le bailleur
Contacts utiles à Nice
ADIL des Alpes-Maritimes
1 rue Alexandre Mari, 06300 Nice
04 93 13 31 51
Site officielConseils juridiques gratuits sur le logement.
Tribunal judiciaire de Nice
3 place du Palais de Justice, 06300 Nice
Juge des contentieux de la protection (litiges < 10 000 €, gratuit, sans avocat).
Questions fréquentes à Nice
Puis-je envoyer ma lettre par email ?
Non. La loi exige un recommandé avec AR, une remise en main propre contre récépissé ou un acte d'huissier.
Le préavis court à partir de quand ?
À compter de la date de réception du courrier par le bailleur (et non de l'envoi). Anticipez de 4-5 jours.
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