Lettre de résiliation de bail à Nice : guide complet 2026
Vous quittez votre logement à Nice ? Le préavis est de 1 mois (zone tendue) ou 3 mois (location vide hors zone tendue), 1 mois pour un meublé. Notre générateur produit une lettre conforme à envoyer en recommandé avec AR.
Spécificités du marché locatif à Nice
Loyer moyen estimé
690 € /mois
studio/T1 charges comprises
Encadrement des loyers
Non
Loyer libre
Préavis locataire
1 mois
Zone tendue
Source : Article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Données indicatives 2026 (observatoires des loyers, INSEE).
Lettre de résiliation de bail à Nice : 5 étapes clés
- 1
Identifiez votre préavis : 1 ou 3 mois selon votre situation
- 2
Rédigez la lettre avec : date, adresse, motif, date de départ
- 3
Envoyez en recommandé avec accusé de réception (LRAR)
- 4
Conservez la preuve de dépôt et l'AR
- 5
Préparez l'état des lieux de sortie avec le bailleur
Questions fréquentes à Nice
Quel préavis dans une zone tendue comme Nice ?
Nice est en zone tendue : préavis réduit à 1 mois pour le locataire, sans justification particulière.
Puis-je envoyer ma lettre par email ?
Non. La loi exige un recommandé avec AR, une remise en main propre contre récépissé ou un acte d'huissier.
Le préavis court à partir de quand ?
À compter de la date de réception du courrier par le bailleur (et non de l'envoi). Anticipez de 4-5 jours.
Optimisez votre dossier locatif à Nice
Score gratuit en 2 min, scanner anti-arnaque, générateur de dossier IA — tout pour louer sereinement à Nice.
Démarrer gratuitement