Lettre de résiliation de bail à Montpellier : guide complet 2026
Vous quittez votre logement à Montpellier ? Le préavis est de 1 mois (zone tendue) ou 3 mois (location vide hors zone tendue), 1 mois pour un meublé. Notre générateur produit une lettre conforme à envoyer en recommandé avec AR.
Marché locatif Montpellier 2026
Loyer médian /m²
13.5 €
hors charges
Tension locative
8/10
Très tendu
Délai relocation
13 j
moyen 2025
DPE moyen
D
35% meublés
Loyer médian T1
510 €
€/mois CC
Loyer médian T2
700 €
€/mois CC
Loyer médian T3
920 €
€/mois CC
Montpellier a déposé en 2024 sa candidature à l'encadrement des loyers (décret attendu en 2026). La ville est l'une des plus dynamiques de France pour la démographie locataire, avec une saisonnalité étudiante extrêmement marquée : 60% des annonces sortent entre juin et août. Anticiper la recherche d'au moins 8 semaines.
Sources : INSEE, ADIL 34, arrêtés préfectoraux. Mis à jour le 01/03/2026.
Quartiers de Montpellier : ce qu'il faut savoir
Écusson
centre historique, beaucoup de meublés étudiants
Antigone
années 80, T2/T3 à prix raisonnables
Port Marianne
neuf, BBC, premium
Boutonnet / Université
étudiants UM, très tendu de juillet à septembre
Lettre de résiliation de bail à Montpellier : 5 étapes clés
- 1
Identifiez votre préavis : 1 ou 3 mois selon votre situation
- 2
Rédigez la lettre avec : date, adresse, motif, date de départ
- 3
Envoyez en recommandé avec accusé de réception (LRAR)
- 4
Conservez la preuve de dépôt et l'AR
- 5
Préparez l'état des lieux de sortie avec le bailleur
Contacts utiles à Montpellier
ADIL 34
4 rue de la Saunerie, 34000 Montpellier
04 67 55 55 55
Site officielConseils juridiques gratuits sur le logement.
Tribunal judiciaire de Montpellier
Place Pierre Flotte, 34000 Montpellier
Juge des contentieux de la protection (litiges < 10 000 €, gratuit, sans avocat).
Questions fréquentes à Montpellier
Puis-je envoyer ma lettre par email ?
Non. La loi exige un recommandé avec AR, une remise en main propre contre récépissé ou un acte d'huissier.
Le préavis court à partir de quand ?
À compter de la date de réception du courrier par le bailleur (et non de l'envoi). Anticipez de 4-5 jours.
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