Ton proprio garde ta caution ? Il te doit des pénalités.
42% des propriétaires dépassent le délai légal. Calcule tes pénalités en 30 secondes et envoie une mise en demeure qui fait effet. Taux de récupération : 98%.
✓ Inclus dans l'Assistant Locataire (47€/an)
Les chiffres que ton proprio ne veut pas que tu voies
des propriétaires ne rendent pas le dépôt dans les délais légaux
des retenues sont partiellement ou totalement abusives
montant moyen bloqué abusivement par les propriétaires
des locataires ne connaissent pas les pénalités de retard
Les délais légaux que tu dois connaître
Remise des clés
Le délai légal commence à courir
Délai sans retenue
1 mois max si état des lieux conforme
Délai avec retenue
2 mois max si dégradations constatées
Pénalités de retard
10% du loyer mensuel par mois de retard
Nos outils pour récupérer ta caution
Calcul automatique des pénalités
Notre algorithme calcule les pénalités de retard légales (10% du loyer par mois de retard) à partir de la date de remise des clés.
Analyse des retenues
Upload ton état des lieux et notre IA identifie les retenues légitimes vs abusives. Chaque poste est évalué avec le barème DGCCRF.
Courriers pré-rédigés
Mise en demeure, saisine de la commission de conciliation, lettre au tribunal... Tout est généré automatiquement avec tes données.
Suivi des délais légaux
Alertes automatiques quand ton propriétaire dépasse le délai d'1 mois (logement conforme) ou 2 mois (retenues). Rien ne t'échappe.
Et si tu récupérais 100% de ta caution sans même te battre ?
L'outil Prevent te permet de faire ton propre pré-état des lieux avant la visite du propriétaire. Photographie chaque doute, notre IA analyse l'usure et te dit exactement ce qui est retenu légalement… et ce qui ne l'est pas.
- Analyse IA de chaque dégradation avec score de vétusté
- Distinction usure normale vs dégât imputable au locataire
- Détection des pièges invisibles (siphons, VMC, calcaire…)
- Rapport de pré-inspection à titre informatif (simulation non contractuelle)
📸 Photographie tes doutes
Pas besoin de tout checker. Concentre-toi sur ce qui t'inquiète : taches, rayures, joints, robinetterie…
⚡ Analyse instantanée par IA
Notre IA classifie chaque élément : Neuf, Bon état, Usage normal, Dégradé ou Hors d'usage. Avec un score de confiance.
🛡️ Zéro surprise le jour J
Tu arrives à l'état des lieux en sachant exactement ce qui peut être retenu. Plus de mauvaise surprise, plus de retenue abusive.
💡 Les locataires qui utilisent Prevent récupèrent en moyenne 340€ de plus sur leur dépôt de garantie
Ne laisse plus ton argent dormir chez ton proprio
Calcule tes pénalités et envoie une mise en demeure en moins de 5 minutes. Taux de récupération : 98%.
Découvrir l'Assistant LocataireInclus dans tous les packs payants
Questions fréquentes
Quel est le délai légal pour récupérer son dépôt ?
1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, 2 mois en cas de dégradations. Passé ce délai, des pénalités de 10% du loyer mensuel par mois de retard s'appliquent (article 22 de la loi du 6 juillet 1989).
Mon propriétaire retient des sommes, est-ce légal ?
Les retenues doivent être justifiées par des devis ou factures et correspondre à l'usure anormale constatée sur l'état des lieux de sortie. Les réparations liées à la vétusté normale ne peuvent pas être retenues.
Comment envoyer une mise en demeure ?
Notre outil génère un courrier conforme que tu peux envoyer en recommandé avec accusé de réception. Il inclut le calcul des pénalités et les références légales exactes.
