La suite IA pour locataires & professionnels
Scoring de dossier, candidatures automatiques, détection d'arnaques, coaching expert, logement social, analyse de candidats —21 outils IA conçus pour les particuliers en recherche de logement et les agences immobilières.
Outils Gratuits
Sans inscription, sans engagement
Scoring Dossier Locataire
Game Changer
Évaluez la solidité de votre dossier sur 100 points en 2 minutes. Plus de 35 facteurs analysés par l'IA : ratio loyer/revenus, type de contrat, ancienneté, garant, situation familiale.
Le seul outil en France qui simule l'évaluation d'un propriétaire avant même de candidater. Identifiez vos faiblesses et corrigez-les avant qu'un bailleur ne les découvre.
Diagnostic Locataire IA
Game Changer
Diagnostic complet de votre situation locative en 3 minutes. Identifie les blocages spécifiques (garantie insuffisante, ratio trop élevé, documents manquants) et propose des solutions concrètes.
Plus complet que le scoring : le diagnostic analyse votre profil en profondeur et génère un plan d'action personnalisé avec des recommandations classées par priorité.
ArnaqueShield — Détecteur d'Arnaques
Game Changer
6 modules IA analysent chaque annonce en 15 secondes : vérification prix/marché (14 villes), recherche inversée d'images (2,4 milliards d'images), analyse linguistique (13 indicateurs), cohérence interne, profil annonceur et relecture anti-contradictions.
Collez le lien d'une annonce LeBonCoin, SeLoger, PAP ou Bien'ici. ArnaqueShield détecte les photos volées, les prix anormaux et les patterns d'arnaque connus. Score de fiabilité sur 100.
Copilote HLM
Game Changer
Couvre les 96 départements de France métropolitaine avec 155+ bailleurs sociaux référencés. Évalue votre éligibilité au logement social, calcule un score de priorité et génère un plan d'action départementalisé.
Le premier assistant IA spécialisé logement social en France. Analyse votre situation, identifie les bailleurs pertinents et vous guide pas à pas dans vos démarches SNE et DALO.
TerriScore — Attractivité Territoire
Game Changer
Score d'attractivité territoriale sur 100 basé sur 6 sources officielles (INSEE, ANIL, GéoRisques, Éducation Nationale). Comparez les communes de France sur 6 axes : immobilier, emploi, transports, éducation, cadre de vie et santé.
Saisissez une adresse et obtenez instantanément un diagnostic complet du territoire : prix au m², taux de chômage, risques naturels, écoles, densité médicale. Idéal avant un déménagement.
Calculateur d'Aides au Logement
Game Changer
8 simulateurs gratuits en un seul endroit : APL/CAF, Visale 2026, Cautioneo (tarifs fonction publique), GarantMe, solvabilité, encadrement des loyers, dépôt de garantie et argent dormant HLM.
Wizard guidé qui identifie votre situation (étudiant, salarié, indépendant…) et vous oriente vers les aides et garanties auxquelles vous êtes éligible, avec simulation instantanée.
Outils Premium & Spécialisés
Accès inclus dans les packs coaching
Scoring Pro Agences
Game Changer
Analyse financière approfondie des candidats locataires pour les professionnels. Évaluation par solvabilité, stabilité, cohérence et niveau de risque.
Outil réservé aux agences immobilières et gestionnaires. Analyse automatisée des dossiers candidats avec scoring multicritères, détection de fraude documentaire et rapport PDF exportable.
Générateur Dossier PDF IA
Game Changer
+40% de taux de réponse propriétaire. Créez un dossier de location professionnel en 10 minutes : mise en page premium, lettre de motivation IA personnalisée, email de candidature optimisé.
L'IA génère un dossier complet avec lettre de motivation et email personnalisés pour chaque annonce. Format PDF professionnel qui se démarque des autres candidatures.
Autopilot Candidatures
Game Changer
Candidatez automatiquement 24h/24 sur LeBonCoin, SeLoger, PAP, Bien'ici et Logic-Immo. L'IA envoie des candidatures personnalisées avec votre dossier optimisé dès qu'une annonce correspond.
Configurez vos critères une seule fois. L'Autopilot scanne en continu les plateformes, évalue la compatibilité via un score de matching IA, et envoie vos candidatures automatiquement.
Scanne Ton Quartier
Game Changer
Moteur de recherche géolocalisé temps réel. Scannez n'importe quelle adresse en France et découvrez toutes les annonces disponibles dans un rayon personnalisable, avec score de compatibilité.
Recherche par géolocalisation sur 7+ portails immobiliers simultanément. L'IA analyse chaque annonce, calcule un score de matching avec votre profil et génère des fiches partageables.
Avocat IA DALO
Game Changer
Assistant juridique IA en 6 phases pour le recours DALO. Génère 14 types de documents juridiques (.docx), calcule les astreintes basées sur la jurisprudence départementale et gère les cas de déclassement.
De la constitution du dossier DALO jusqu'au tribunal administratif. L'IA adapte la stratégie selon votre département, votre situation et l'avancement de votre dossier.
Programmes Neufs HLM
Game Changer
Exploite la base officielle Sitadel (Ministère de la Transition écologique) pour identifier les programmes neufs incluant des logements sociaux (PLAI, PLUS, PLS) sur tout le territoire français.
Carte interactive des permis de construire accordés. Filtrez par type de logement social et identifiez les bailleurs associés pour candidater en amont, avant même la livraison.
Récupération Dépôt de Garantie
Game Changer
Loi ALUR : le propriétaire dispose d'1 mois pour restituer le dépôt de garantie. Au-delà, pénalité de 10% du loyer par mois de retard. L'IA génère la mise en demeure conforme.
Générateur automatique de courriers juridiques (mise en demeure, lettre RAR) conformes à la législation en vigueur. Calcul automatique des pénalités et des délais légaux.
Prevent — Pré-État des Lieux IA
Game Changer
Anticipez les retenues sur votre dépôt de garantie avant la visite du propriétaire. Photographiez chaque élément, l'IA analyse l'usure et applique les grilles de vétusté officielles (OPAC, Paris Habitat, UNPI).
Pré-état des lieux intelligent conforme à la loi ALUR et au décret n° 2016-382. L'IA distingue usure normale (non facturable) et dégradations locatives. Rapport PDF avec estimation financière.
Vérificateur de Loyer
Game Changer
Vérifiez si votre loyer respecte l'encadrement en zone tendue. L'outil calcule le loyer de référence à partir des barèmes IRL officiels et détecte les dépassements illégaux.
Renseignez l'adresse, la surface et le nombre de pièces. En cas de dépassement, un courrier de mise en conformité est généré automatiquement avec les références juridiques.
Détecteur de Clauses Abusives
Game Changer
Collez les clauses de votre bail, l'IA détecte celles qui sont illégales ou abusives avec les références juridiques (loi ALUR, Code civil). Identifie les clauses les plus couramment abusives.
Analyse automatique de votre contrat de bail. Chaque clause suspecte est identifiée avec l'article de loi correspondant et un modèle de courrier pour contester auprès du bailleur.
Assistant IA Locataire
Game Changer
Assistant conversationnel spécialisé en droit du logement. Répond à toutes vos questions sur la location, les droits des locataires, les démarches administratives et les recours possibles.
Posez n'importe quelle question sur la location en France. L'IA cite les articles de loi, les décrets et fournit des modèles de courriers adaptés à votre situation.
Analyse Cadre de Vie
Game Changer
Évaluation du cadre de vie autour d'une adresse : transports, commerces, écoles, santé, espaces verts. Score de qualité de vie sur 100 basé sur les données OpenStreetMap.
Avant de visiter, vérifiez la qualité du quartier. L'outil analyse la proximité des services essentiels et génère un rapport détaillé avec carte interactive.
Espace Client & Coaching
Game Changer
Accompagnement personnalisé avec un expert immobilier certifié (19 ans d'expérience, certifications IOBSP, IAS, Carte T). Coaching individuel, stratégie sur-mesure et suivi jusqu'à la signature du bail.
Tableau de bord centralisé : suivi de vos candidatures, scoring en temps réel, rendez-vous coaching, accès à tous les outils premium et historique complet de votre recherche.
Blog & Guides Pratiques
Game Changer
Plus de 400 articles rédigés par des experts immobiliers. Guides pratiques, analyses de marché, décryptages juridiques et actualités du logement mis à jour plusieurs fois par semaine.
Ressource complète sur la location en France : constituer son dossier, comprendre ses droits, décrypter l'encadrement des loyers, préparer un recours DALO, éviter les arnaques.
Portail Agences Immobilières
Game Changer
Plateforme de scoring et d'analyse de dossiers locataires pour agences immobilières. Recevez et analysez automatiquement les candidatures avec scoring IA, détection de fraude et rapport candidat.
Invitez vos candidats à déposer leur dossier en ligne. L'IA analyse les documents, vérifie la cohérence et génère un rapport de synthèse avec recommandation.