Scoring du dossier de location
Analyse du dossier de candidature sur 6 dimensions pondérées, avec le détail des points qui bloquent et les leviers mobilisables.
Comment ça marche
Le parcours de diagnostic recueille la situation déclarée (contrat de travail, ancienneté, revenus du foyer, garant, loyer visé, composition familiale, commune recherchée) et restitue une note par dimension puis une note globale. Le calcul est un barème fixe : deux personnes qui répondent la même chose obtiennent le même résultat. Chaque pénalité est affichée avec sa raison, et les leviers de renforcement du dossier sont nommés sans promesse de résultat.
Pour qui : Candidat locataire qui prépare ou vient de faire refuser un dossier.
Ce qu'il faut fournir
- • Type de contrat de travail et ancienneté
- • Revenus nets du foyer et du co-candidat
- • Loyer visé et type de bien recherché
- • Présence et revenus d'un garant
- • Composition du foyer et commune recherchée
Ce que vous obtenez
- • Note par dimension (stabilité, situation professionnelle, historique, situation personnelle, qualité du dossier, contexte marché)
- • Note globale pondérée
- • Points bloquants expliqués
- • Leviers de renforcement applicables à la situation déclarée
Sur quoi le résultat repose
| Type | Élément vérifié | Référence |
|---|---|---|
| Texte réglementaire | Liste limitative des pièces exigibles d'un candidat locataire | Décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015 |
| Calcul déterministe | Barème pondéré, sans appel à un modèle de langage | src/lib/scoringAlgorithm.ts |
| Référentiel public | Critère de solvabilité usuellement appliqué par les bailleurs (multiplicateur du loyer) | src/config/reglementaire.ts — REGLE_BAILLEUR (usage de marché, sans base légale) |
| Contrôle automatisé | Tests de non-régression du barème | src/lib/__tests__ — suite de scoring |
Ce que cette fonctionnalité ne fait pas
- Le résultat porte sur les seules informations déclarées, sans vérification de pièces.
- Il ne préjuge d'aucune décision de bailleur ou d'agence.
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