Rapprochement du profil avec des annonces réelles
À la fin du diagnostic, jusqu'à trois annonces réellement présentes en base sur la commune recherchée, avec l'écart factuel entre les revenus déclarés et le critère usuel des bailleurs.
Comment ça marche
La commune saisie est résolue vers son code INSEE officiel, puis les annonces actives du même type de bien sont lues en base. Si la commune n'a pas assez de résultats, la recherche s'étend aux communes situées à moins de dix kilomètres, distance affichée. Chaque fiche indique le type de bien, la commune, le loyer, la surface, la source et la photo principale, puis l'écart avec le critère usuel appliqué par les bailleurs. Aucun résultat n'est inventé : sans annonce correspondante, l'écran l'écrit.
Pour qui : Candidat qui veut savoir ce que son budget permet réellement sur sa commune.
Ce qu'il faut fournir
- • Commune recherchée
- • Type de bien
- • Revenus déclarés et garant
Ce que vous obtenez
- • Volume réellement analysé et nombre de correspondances
- • Jusqu'à trois annonces avec loyer, surface, source et photo
- • Écart chiffré avec le critère usuel des bailleurs
Sur quoi le résultat repose
| Type | Élément vérifié | Référence |
|---|---|---|
| Calcul déterministe | Calcul d'écart et statut de faisabilité sans IA | supabase/functions/_shared/feasibility.ts — computeFeasibility |
| Référentiel public | Référentiel officiel des communes françaises (codes INSEE, coordonnées) | API Découpage administratif — geo.api.gouv.fr |
| Référentiel public | Critère du multiplicateur de loyer, documenté comme usage de marché | src/config/reglementaire.ts — REGLE_BAILLEUR |
Ce que cette fonctionnalité ne fait pas
- Seules les annonces actives et non expirées en base sont utilisées.
- Quand une annonce ne précise pas les charges, le loyer affiché est retenu charges comprises et la fiche le signale.
- Aucune probabilité d'acceptation, aucun délai n'est affiché.
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