DossierFacile ou Locataire Averti : quelle différence, et faut-il choisir ?
DossierFacile est le service public qui vérifie et labellise les pièces de votre dossier locataire. Locataire Averti intervient avant et après : évaluer la solidité de votre profil, corriger ce qui bloque, trouver les annonces qui vous correspondent et vous aider à candidater. Les deux ne s'opposent pas — ils se complètent.
Ce que fait DossierFacile
Un agent public relit vos pièces (identité, revenus, situation professionnelle), signale celles qui sont illisibles ou non conformes, puis génère un dossier labellisé accessible via un lien unique. Le service est gratuit, sans publicité, et rassure les bailleurs sur l'authenticité des documents.
Sa limite : il met en forme un dossier, il ne le rend pas plus convaincant. Un taux d'effort trop élevé, l'absence de garant ou un CDD restent des motifs de refus, même avec un dossier labellisé.
Ce que fait Locataire Averti
Un diagnostic chiffré de votre dossier (revenus, taux d'effort, stabilité, garantie), un plan d'action pour corriger les points faibles, une veille d'annonces filtrées selon votre profil et des candidatures assistées auprès des annonceurs, avec détection des annonces frauduleuses.
Sa limite : nous ne délivrons pas le label public de l'État. C'est précisément pour cela que joindre un dossier DossierFacile à une candidature préparée avec nous est la combinaison la plus efficace.
Comparatif détaillé
| Fonctionnalité | DossierFacile | Locataire Averti |
|---|---|---|
| Vérification et mise en forme des pièces | Contrôle de complétude et de conformité loi ALUR | |
| Label / lien de dossier partageable | Dossier PDF structuré prêt à envoyer | |
| Gratuité | Service public 100 % gratuit | Offre gratuite (logement social) + offres payantes |
| Diagnostic de solvabilité et score de dossier | ||
| Plan d'action pour corriger un dossier fragile | ||
| Recherche d'annonces et alertes personnalisées | ||
| Candidatures assistées auprès des annonceurs | ||
| Détection d'annonces frauduleuses | ||
| Aide sur la garantie (Visale, garant payant) | ||
| Accompagnement logement social / DALO |
Comparatif établi à partir des services publiquement décrits par DossierFacile (service public numérique) en 2026. Aucune affiliation entre les deux services.
La méthode recommandée : utiliser les deux
- Diagnostiquez votre dossier pour connaître votre taux d'effort et vos points faibles avant de postuler.
- Sécurisez une garantie adaptée : Visale si vous y êtes éligible, garant payant sinon.
- Faites labelliser vos pièces sur DossierFacile pour un dossier lisible et conforme.
- Ciblez les bonnes annonces : celles compatibles avec vos revenus, pas celles où vous serez écarté d'office.
- Candidatez vite et bien, avec un message qui met en avant vos atouts réels et le lien de votre dossier certifié.
Rappel important : les pièces qu'aucun bailleur ne peut exiger
La loi ALUR fixe une liste limitative des documents demandables. Sont notamment interdits : relevé de compte bancaire, attestation de bonne tenue de compte, RIB, carte Vitale, extrait de casier judiciaire, chèque de réservation. Un dossier labellisé n'inclut jamais ces pièces : si un bailleur les réclame, l'exigence est illégale, quel que soit l'outil utilisé.
Commencez par savoir où vous en êtes : le diagnostic évalue votre dossier comme le ferait un bailleur, et indique précisément ce qui doit être corrigé avant votre prochaine candidature.